（**—****—****）
建设工程施工合同
住房城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
目录
第*部分合同协议书，
工程概况.
*
*、合同工期..
*
*、质量标准.
*
*、签约合同价与合同价格形式。
*
*、项目经理.
*
*、合同文件构成..
*
*、承诺..
*
*、签订时间..
*
*、签订地点..
*
**、补充协议.
*
**、合同生效..
*
**、合同份数..
*
第*部分专用合同条款
*.*般约定
*
*.发包人：
*
*.承包人：**
*.监理人
**
*工程质量..
**
*.安全文明施工与环境保护..**
*.工期和进度..
**
*
*材料与设备
**
**.变更...**
**.价格调整..**
**.合同价格、计量与支付.**
**.验收和工程试车.**
**.缺陷责任期与保修.**
**.违约..**
**.不可抗力..**
**保险..
**
**.争议解决..**
*
第*部分合同协议书
发包人（全称）：****县住房和城乡建设局
承包人（全称）：****
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》
及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方
就****县玉带街（平安大道-玉璋路段）****工程施工及有关
事项协商*致，共同达成如下协议：
、工程概况
*.工程名称：****县玉带街（平安大道-玉璋路段）****
*.工程地点：项目道路北起平安大道，南至玉璋路
*.工程立项批准文号：镇发改审批【****】**号
*.资金来源：****
*.工程内容：****，具体内容详见施工图纸
*
*.工程承包范围：施工总承包，工程量清单及施工图纸包含的
内容
*、合同工期
计划开工日期：年*月**日。
****年*月**日。
计划凌工日期：****年*月**日。
工期总日历天数：**天。工期总日历天数与根据前述计划开
竣工日期计算的工期天数不*致的，以工期总日历天数为准。
*
*、质量标准
工程质量符合国家验收合格标准。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为人民币（大写）*************
元*角*分（￥*******.**元）；
此价款只作为拔款依据，待工程竣工验收合格后根据实际工程
量以实进行决算，最终决算价以财政部门审核的决算评审或审计部
门审计为准。
*.合同价格形式：中标价土变更签证
*、项目经理
承包人项目经理：韩森
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标通知书（如果有）；
（*）投标函及其附录（如果有）；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
（*）已标价工程量清单或预算书；
*
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同
文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补
充和修改，属于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合
同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设
资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确
保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保
修期内承担相应的工程维修责任。
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承
诺不再就同*工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相
同。
*、签订时间
本合同于****年**月**日签订。
*、签订地点
本合同在****县住房和城乡建设局签订。
*
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合
同的组成部分。
**、合同生效
本合同自双方法人代表签字盖章后生效。
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包人执*份，
承包人执*份。
乡建设工
和
省玉都南
发包人：（公章）承包套章
法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：
（签字）（签字）
组织机构代码：组织机构代码：******************
地址：地址：****县健康路**号
邮政编码：邮政编码：
******
电话：电话：
****-********
开户银行：开户银行：中国农业银行股份有限
公司****县支行
账号：账号：
*****************
*
第*部分专用合同条款
*.*般约定
*.*词语定义
*.*.*合同
*.*.*.**其他合同文件包括：工程变更及签证
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*监理人：
名称：****县双诚建设工程监理有限公司
资质类别和等级：市政公用工程监理乙级
联系电话：****-********
电子信箱：
通信地址：****县文体中心*楼
*.*.*.*设计人：
名称：广东鸿宇建筑与工程设计顾问有限公司
资质类别和等级：城乡规划编制乙级
联系电话：
****-********
电子信箱：
*********@**.***
通信地址：东莞市莞城街道莞太路**号创意产业中心园区*
号楼第*层整层。
*.*标准和规范
*.*.*适用于工程的标准规范包括：国家现行施工和验收相关
标准、规范
*
*.*.*发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：
*.*合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：本合同协议书②中标通知书③
投标书及其附件本合同专用条款*通用合同条款标准、规范及
有关技术文件*图纸*工程量清单*变更及签证文件（*招标文件及
招标答疑及补遗书
*.*图纸和承包人文件
*.*.*图纸的提供
发包人向承包人提供图纸的期限：开工前*日
发包人向承包人提供图纸的数量：*套施工图
发包人向承包人提供图纸的内容：工程所示全部内容
*.*.*承包人文件
需要由承包人提供的文件，包括：实施性施工组织设计及方案，
主要施工管理人员资质证、身份证等加盖公章的复印件，详实的施
工进度计划，每月***日前报当月完成工程量和下月工程进度计
划
承包人提供的文件的期限为：图纸会审后*天内
承包人提供的文件的数量为：*式*份
承包人提供的文件的形式为：书面并加盖公章
发包人审批承包人文件的期限：*日内
*.*.*现场图纸准备
关于现场图纸准备的约定：承包人妥善保管，不得遗失或外传，
*
承包人应在施工现场另外保存*套完整的图纸和承包人文件，供发
包人，监理人及有关人员进行工程检查时使用
*.**交通运输
*.**.*超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其
他有关费用由承包人承担。
*.**知识产权
*.**.*关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自
行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他
类似性质的文件的著作权的归属：属发包人
关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：仅用于本工程。
*.**.*关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：
属承包人。
关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：仅用于本工程。
*.**.*承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘
密的使用费的承担方式：由承包人自行承担
*.**工程量清单错误的修正
出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：调整
允许调整合同价格的工程量偏差范围：工程量偏差在±**%以上
的予以调整
*.发包人
*.*发包人代表
*
关于修建临时设施费用承担的约定：由承包人承担
**.变更
**.*变更的范围
关于变更的范围的约定：是指施工过程中建设单位和设计单位
出具的设计变更
**.*变更估价
**.*.*变更估价原则
关于变更估价的约定：①设计变更、现场签证据实调整，工程
量价款按投标报价的单价计取。②投标报价上无体现的项目工程量
按签证为准，价格按国家住建部《建设工程工程量清单计价规范》
*******-****和《****省建设工程工程量清单综合单价》****计算
③参考相似工程④双方协商。
**.*暂估价
**.*.*依法必须招标的暂估价项目
对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取双方协商
方式确定。
**.*.*不属于依法必须招标的暂估价项目
对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取双方
协商确定。
第*种方式：承包人直接实施的暂估价项目
承包人直接实施的暂估价项目的约定：双方协商确定
**
**.价格调整
**.*市场价格波动引起的调整
第*种方式：采用造价信息进行价格调整。
关于基准价格的约定：采用《****市工程造价信息》****年第
*期。
①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于
基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格
为基础超过*%时，或材料单价跌幅以已标价工程量清单或预算书
中载明材料单价为基础超过*%时，其超过部分据实调整。
②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于
基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价跌幅以基准价格
为基础超过*%时，材料单价涨幅以已标价工程量清单或预算书中
载明材料单价为基础超过*%时，其超过部分据实调整。
③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于
基准单价的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨跌幅以基准单
价为基础超过±*%时，其超过部分据实调整。
**.合同价格、计量与支付
**.*预付款
**.*.*预付款的支付
预付款支付比例或金额：**%
**.*工程进度款支付
**
**.*.*付款周期
关于付款周期的约定：*、在工程开工后，具体拨款根据施工
形象进度，并以同期实际完成工程工程量比例和资金到位情况为依
据进行支付，工程竣工验收后，付款至合同价的**%；*、剩余工程
款必须在财政部门决算评审或审计部门审计后，按审定价拨付。*、
保留*%质保金待质保期满后拨付
**.验收和工程试车
**.*分部分项工程验收
**.*.*监理人不能按时进行验收时，应提前**小时提交书
面延期要求。
关于延期最长不得超过：**小时。
**.*凌工验收
**.*.*竣工验收程序
关于竣工验收程序的约定：*按有关文件规定
**.*.*移交、接收全部与部分工程
承包人向发包人移交工程的期限：按相关规定执行
**.缺陷责任期与保修
**.*缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限：*年。若凌工验收达不到合格标准要
求的，缺陷责任期自动延长至管养单位可接收为止
**.*质量保证金
**
关于是否扣留质量保证金的约定：工程竣工结算时*次性扣留
工程合同价款的*%做为质量保证金。在工程项目竣工前，承包人
按专用合同条款第*.*条提供履约担保的，发包人不得同时预留工
程质量保证金。
**.*保修
**.*.*保修责任
工程保修期为：按相关规定执行
**.*.*修复通知
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：*天
**.违约
**.*发包人违约
**.*.*发包人违约的情形
发包人违约的其他情形：
**.*.*发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）因发包人原因未能在计划开工日期前*天内下达开工通知
的违约责任：按通用条款执行
（*）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：
按通用条款执行
（*）发包人违反第**.*款（变更的范围）第（*）项约定，自
行实施被取消的工作或转由他人实施的违约责任：按通用条款执行。
**
（*）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合
合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情
况的违约责任：按通用条款执行
（*）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：按通
用条款执行
（*）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致
承包人无法复工的违约责任：按通用条款执行
（*）其他：
**.*.*因发包人违约解除合同
承包人按**.*.*项（发包人违约的情形）约定暂停施工满*土
天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包
人有权解除合同。
**.*承包人违约
**.*.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：因承包人原因造成工
期延误，总工期每延误*天处罚****元作为违约赔偿。延误超过*
土天的承包方除应向发包方支付违约金外，发包方同时有权解除合
同，承包方应承担因此造成发包方的所有损失
**.*.*因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定：合同提前解除，并不解
除承包方对已完成工程的产品及施工应负的质量保证责任
双方约定的承包人其他违约责任：
**
招标文件中的发包人对承包人的约束条件和投标书中承包人对
发包人的承诺，如不能响应，视为违约，按招标文件中的条款处罚。
在施工期间承包方如发生重大质量和安全事故，由承包方承担
全部责任，且发包方有权勒令其退场，或减少其承包内容，所有损
失由承包方承担，并依照有关规定对承包方予以处罚。
在项目实施过程中，发包方如发现系无资质的单位和个人挂靠
承担工程施工的，发包方可单方终止合同，清退其出场，已完工程
量不予决算，对发包方的损失，由承包方双倍赔偿。
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其
他情形：双方协商
**.保险
**.*工程保险
关于工程保险的特别约定：无
**.*其他保险
关于其他保险的约定：无
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：是
**.争议解决
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第*种方式解决：
（*）向仲裁委员会申请仲裁；
（*）向****县人民法院起诉。
**
附件*：
工程质量保修书
发包人（全称）：****县住房和城乡建设局
承包人（全称）：****
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程
质量管理条例》，经协商*致就****县玉带街（平安大道-玉璋路
段）****_签订工程质量保修书。
*、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担
工程质量保修责任。
具体保修的内容，双方约定如下：本工程施工范围内工程。
*、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修
期如下：按相关规定执行，质量保修期自工程竣工验收合格之日起
计算。
*、缺陷责任期
工程缺陷责任期为**个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收
之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任
期自单位工程验收合格之日起算。
缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。
*、质量保修责任
*.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之
日起*天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人
**
可以委托他人修理。
*.发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立
即到达事故现场抢修。
*.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管
理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，
采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人
提出保修方案，承包人实施保修。
*.质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，
作为施工合同附件，其有效期限至保修期满
发包人（公章）承包人（公章）
地址：地址：****县健康路**号
法定代表人（签字）法定代表人（签字）：
委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：
电话：电话：****-********
传真：传真：
开户银行：开户银行：中国农业银行股份有限
公司****县支行
账号：账号：*****************
邮政编码：邮政编码：******
**
施工合同补充协议
发包人（全称）：****县住房和城乡建设局
承包人（全称）：****
为加强施工现场安全生产管理，防止和减少生产安全责任事
故的发生，确保工程建设顺利进行，结合施工现场管理工作实际
情况，制定以下补充协议。
第*条安全处罚约定
发包方检查发现的*般安全隐患，罚***元／处，发现重大
安全隐患，罚****元／处，要求限期整改，并组织复查，验收，
未予整改及整改未达到要求的，除强制执行到整改合格外，并做
好记录加倍处罚。由此造成的工期和费用，均由承包方承担。
第*条质量处罚约定
发包方检查发现的*般质量问题，罚***元／处，要求限期
整改，并组织复查，验收，未予整改及整改未达到要求的，除强
制执行到整改合格外，并做好记录加倍处罚；发现重大质量隐患
的限期整改，整改后应保证不影响工程的质量和功能使用，并经
设计单位或专业检测单位检验，由此造成的工期和费用，均由承
包方承担。
第*条施工现场人员管理处罚约定
承包方应保证施工现场，项目管理人员及各工种按照工程施
工情况按时到场，并不得离岗，*经发现处***元／人次，要求
限期整改，并组织复查，验收，未予整改及整改未达到要求的，
除强制执行到整改合格外，并做好记录加倍处罚。
本补充合同与主合同同时自双方法人代表签字盖章后生
效，并与主合同共起组成工程合同。
乡建设工程
省
发包人：（公章）
章
**
法定代表人或其委托代理人：
法定代表人或真委
托代理人：
（签字）（签字）
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