（**—****—****）
****市人民医院湍北新区分院建设项目
*期消防、暖通管道及附属工程（补）
建设工程施工合同
住房城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
目录
第*部分协议书
*、工程概况
*、合同工期
*、质量标准
*、签约合同价与合同价格形式
*、项目经理
*、合同文件构成
*、承诺
*、词语含义
*、签订时间
*、签订地点
**、补充协议
**、合同生效
**、合同份数
第*部分通用合同条款
*.*般约定
*.*词语定义与解释
*.*语言文字
*.*法律
*.*标准和规范
*.*合同文件的优先顺序
*.*图纸和承包人文件
*.*联络
*.*严禁贿赂
*.*化石、文物
*.**交通运输
*.**知识产权
*.**保密
*.**工程量清单错误的修正
*.发包人
*.*许可或批准
*.*发包人代表
*.*发包人人员
*.*施工现场、施工条件和基础资料的提供
*.*资金来源证明及支付担保
*.*支付合同价款
*.*组织竣工验收
*.*现场统*管理协议
*.承包人
*.*承包人的*般义务
*.*项目经理
*.*承包人人员
*.*承包人现场查勘
*.*分包
*.*工程照管与成品、半成品保护
*.*履约担保
*.*联合体
*.监理人
*.*监理人的*般规定
*.*监理人员
*.*监理人的指示
*.*商定或确定
*.工程质量
*.*质量要求
*.*质量保证措施
*.*隐蔽工程检查
*.*不合格工程的处理
*.*质量争议检测
*.安全文明施工与环境保护
*.*安全文明施工
*.*职业健康
*.*环境保护
*.工期和进度
*.*施工组织设计
*.*施工进度计划
*.*开工
*.*测量放线
*.*工期延误
*.*不利物质条件
*.*异常恶劣的气候条件
*.*暂停施工
*.*提前竣工
*.材料与设备
*.*发包人供应材料与工程设备
*.*承包人采购材料与工程设备
*.*材料与工程设备的接收与拒收
*.*材料与工程设备的保管与使用
*.*禁止使用不合格的材料和工程设备
*.*样品
*.*材料与工程设备的替代
*.*施工设备和临时设施
*.*材料与设备专用要求
*.试验与检验
*.*试验设备与试验人员
*.*取样
*.*材料、工程设备和工程的试验和检验
*.*现场工艺试验
**.变更
**.*变更的范围
**.*变更权
**.*变更程序
**.*变更估价
**.*承包人的合理化建议
**.*变更引起的工期调整
**.*暂估价
**.*暂列金额
**.*计日工
**.价格调整
**.*市场价格波动引起的调整
**.*法律变化引起的调整
**.合同价格、计量与支付
**.*合同价格形式
**.*预付款
**.*计量
**.*工程进度款支付
**.*支付账户
**.验收和工程试车
**.*分部分项工程验收
**.*竣工验收
**.*工程试车
**.*提前交付单位工程的验收
**.*施工期运行
**.*竣工退场
**.竣工结算
**.*竣工结算申请
**.*竣工结算审核
**.*甩项竣工协议
**.*最终结清
**.缺陷责任与保修
**.*工程保修的原则
**.*质量保证金
**.*保修
**.违约
**.*发包人违约
**.*承包人违约
**.*第*人造成的违约
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
**.*不可抗力的通知
**.*不可抗力后果的承担
**.*因不可抗力解除合同
**.保险
**.*工程保险
**.*工伤保险
**.*其他保险
**.*持续保险
**.*保险凭证
**.*未按约定投保的补救
**.索赔
**.*承包人的索赔
**.*对承包人索赔的处理
**.*发包人的索赔
**.*对发包人索赔的处理
**.*提出索赔的期限
**.争议解决
**.*和解
**.*调解
**.*争议评审
**.*仲裁或诉讼
**.*争议解决条款效力
第*部分专用合同条款
*.*般约定
*.*词语定义
*.*法律
*.*标准和规范
*.*合同文件的优先顺序
*.*图纸和承包人文件
*.*联络
*.**交通运输
*.**知识产权
*.**工程量清单错误的修正
*.发包人
*.*发包人代表
*.*施工现场、施工条件和基础资料的提供
*.*资金来源证明及支付担保
*.承包人
*.*承包人的*般义务
*.*项目经理
*.*承包人人员
*.*分包
*.*工程照管与成品、半成品保护
*.*履约担保
*.监理人
*.*监理人的*般规定
*.*监理人员
*.*商定或确定
*.工程质量
*.*质量要求
*.*隐蔽工程检查
*.安全文明施工与环境保护
*.*安全文明施工
*.工期和进度
*.*施工组织设计
*.*施工进度计划
*.*开工
*.*测量放线
*.*工期延误
*.*不利物质条件
*.*异常恶劣的气候条件
*.*暂停施工
*.*提前竣工的奖励
*.材料与设备
*.*材料与工程设备的保管与使用
*.*施工设备和临时设施
*.试验与检验
*.*试验设备与试验人员
*.*现场工艺试验
**.变更
**.*变更的范围
**.*变更估价
**.*承包人的合理化建议
**.*暂估价
**.*暂列金额
**.价格调整
**.*市场价格波动引起的调整
**.合同价格、计量与支付
**.*合同价格形式
**.*预付款
**.*计量
**.*工程进度款支付
**.验收和工程试车
**.*分部分项工程验收
**.*竣工验收
**.*工程试车
**.*竣工退场
**.竣工结算
**.*竣工结算申请
**.*竣工结算审核
**.*最终结清
**.缺陷责任期与保修
**.*缺陷责任期
**.*质量保证金
**.*保修
**.违约
**.*发包人违约
**.*承包人违约
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
**.*因不可抗力解除合同
**.保险
**.*工程保险
**.*其他保险
**.*通知义务
**.争议解决
**.*争议评审
**.*仲裁或诉讼
**.*补充条款：
协议书附件附件*：承包人承揽工程项目*览表
专用合同条款附件附件*：工程质量保修书
*、工程质量保修范围和内容
*、质量保修期
*、缺陷责任期
*、质量保修责任
*、保修费用
*、双方约定的其他工程质量保修事项：无
附件*：材料（工程设备）暂估单价及调整表
第*部分协议书
发包人（全称）：****市人民医院
承包人（全称）：****
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关
法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就****市人
民医院湍北新区分院建设项目*期消防、暖通管道及附属工程项目工程施
工及有关事项协商*致，共同达成如下协议：
*、工程概况
*.工程名称：****市人民医院湍北新区分院建设项目*期消防、暖
通管道及附属工程（补）
*.工程地点：****市湍北新区
*.工程立项批准文号：/。
*.资金来源：****。
*.工程内容：****市人民医院湍北新区分院建设项目*期*#楼暖通
系统、排烟系统、给水系统、消火栓系统、电动防火卷帘变更部分和淋浴
器；人防地下室变更部分、高压细水雾系统变更部分、生活泵房及热水泵
房系统变更部分；抗震支架。
*.工程承包范围：施工图纸及工程量清单包含内容为准。
**.违约
**.*发包人违约
**.*.*发包人违约的情形
发包人违约的其他情形：执行通用合同条款**.*.*和本合同文件的
约定。
**.*.*发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）因发包人原因未能在计划开工日期前*天内下达开工通知的违
约责任：工期顺延。若因开工日期顺延造成承包人损失，承包人及时申请，
监理方予以审核认可后由发包人予以补偿。
（*）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：*)
执行通用条款；*)工期顺延；*)支付承包人因此造成的停工、窝工损失；
*)逾期支付的工程款按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支
付违约金。
（*）发包人违反第**.*款〔变更的范围〕第（*）项约定，自行实
施被取消的工作或转由他人实施的违约责任：*)向承包人支付因此造成的
经济损失及相应的配合施工费用；*)由此引起的质量、工期违约，承包
人不承担相应责任。
（*）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同
约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责
任：*)工期顺延；*)支付承包人因此造成的停工、窝工损失。
（*）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：*)执行通
用条款；*)工期顺延；*)支付承包人因此造成的人工、机械、设备、
材料等实际损失。
（*）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包
人无法复工的违约责任：*)执行通用条款；*)工期顺延；*）支付承包
人因此造成的人工、机械、设备、资金等实际损失。
（*）其他：执行本合同文件的约定。
**.*.*因发包人违约解除合同
承包人按**.*.*项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满**天后发
包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合
同。
**.*承包人违约
**.*.*承包人违约的情形
承包人违约的其他情形：执行通用合同条款**.*.*。
**.*.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：执行通用合同条款
**.*.*。
**.*.*因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定：执行通用合同条款**.*.*。
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人
文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：由发包人向
承包人据实支付费用。
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情
形：大气污染、扬尘治理，国家、政府及业主要求停工。
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后**天内完
成款项的支付。
**.保险
**.*工程保险
关于工程保险的特别约定：/。
**.*其他保险
关于其他保险的约定：/。，
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：/。
**.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：/
**.争议解决
**.*争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：否。
**.*.*争议评审小组的确定
争议评审小组成员的确定：无。
选定争议评审员的期限：无。
争议评审小组成员的报酬承担方式：无。
其他事项的约定：因合同造价引起的争议，提请****市建设工程标
准定额管理站裁定，双方对裁定结果意见不*致时，再按**.*条款约定
解决。
**.*.*争议评审小组的决定
合同当事人关于本项的约定：无。
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第*种方式解决：
（*）向/仲裁委员会申请仲裁；
（*）向工程所在地人民法院起诉。
**.*补充条款：
优惠服务承诺：
附件
协议书附件
附件*：承包人承揽工程项目*览表
专用合同条款附件
附件*：工程质量保修书
工程质量保修书
发包人（全称）：****市人民医院
承包人（全称）：****
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管
理条例》，经协商*致就****市人民医院湍北新区分院建设项目*期消防、
暖通管道及附属工程（补）签订工程质量保修书。
*、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质
量保修责任。
质量保修范围包括消防、供热与供冷系统、电气管线、给排水管道、
设备安装工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如
下：承包人承包范围内的工程内容。
*、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：
*．给排水管道、设备安装工程为*年；
*．供热与供冷系统为*个采暖期、供冷期；
*．其他项目保修期限约定如下：/。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
*、缺陷责任期
工程缺陷责任期为**个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收之日
起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工
程验收合格之日起算。
缺陷责任期终止后，发包人应退还全部质量保证金。
*、质量保修责任
*．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起
*天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托
他人修理。
*．发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到
达事故现场抢修。
*．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条
例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全
防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，
承包人实施保修。
*．质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、双方约定的其他工程质量保修事项：无
工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为
施工合同附件，其有效期限至保修期满。
发包人（公章）：承包人（公章）：
地址：地址：****市工业北路***号天工大厦
邮政编码：邮政编码：******
电话：电话：****-********
法定代表人：法定代表人：张超，
委托代理人：委托代理人：魏森
传真传真：****-********
电子信箱：电子信箱：
开户银行：开户银行：中国建设银行****分行
账号：
账号：********************
附件*：材料（工程设备）暂估单价及调整表
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